Технічний паспорт на дачний будинок містить інформацію про технічні характеристики об’єкта нерухомості, його складові, об’єм і площу.
Коли необхідно отримувати тех паспорт дачного будинку?
При здачі об'єкта в експлуатацію після будівництва, капітального ремонту або реконструкції.
До оформлення права власності на нерухоме майно, яке має незавершене будівництво.
При поділі або перерозподілі майна, що є у спільній сумісній власності, після нотаріального посвідчення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності.
При прийнятті в користування самочинно зведених самовільних споруд (дачний самобуд) в порядку будівельної амністії.
При переобладнанні дачних (садових) будинків у житлові приміщення часто виникає потреба та питання як узаконити реконструкцію дачного будинку.
Порядок проведення технічної інвентаризації та створення технічного паспорта
Процес проведення технічної інвентаризації, щоб узаконити дачний будинок передбачає наступні етапи:
Підготовка до експертизи власності: Ця фаза включає підготовчі дії, спрямовані на забезпечення успішної експертизи власності. Це може включати попереднє дослідження, планування дій, збір необхідної документації тощо.
Експертиза майна: на цьому етапі майно фізично перевіряється для збору повної інформації про його стан, характеристики та унікальні особливості.
Процедури вимірювання: Вимірювання проводяться для збору точних даних щодо розмірів, розташування та інших параметрів нерухомості.
Ідентифікація структурних компонентів: на цьому етапі визначаються структурні елементи об’єкта, такі як стіни, підлога, дах тощо, а також визначається їх стан і характеристики.
Документування результатів технічної інвентаризації: остаточні результати інвентаризації документуються в інвентаризаційній справі, яка може включати звіти, креслення, фотографії та інші матеріали з детальним описом стану майна.
Чи потрібно узаконити дачний будиночок і коли можна використовувати старий паспорт?
По суті, при реєстрації прав власності в держреєстрі необхідно придбати новий техпаспорт. Наприклад, якщо фізична особа має свідоцтво про право власності на нерухоме майно та має намір оформити право власності при передачі майна, то видається новий технічний паспорт відповідно до вимог законодавства, що діяли на момент проведення технічної інвентаризації.
Оформлення технічного паспорта на об'єкт незавершеного будівництва
Як узаконити будинок на дачній ділянці, якщо він ще на етапі спорудження? Незавершений будівельний проект відноситься до споруди, для якої забудовник отримав дозвіл на будівництво, і будівництво перейшло до певної стадії, але вона ще не готова до заселення.
У своїй практиці ми зазвичай виготовляємо технічні паспорти та оформляємо право власності на об’єкти незавершеного будівництва, в першу чергу з метою продажу майна його власником.
Об’єкт незавершеного будівництва, зокрема житлове приміщення, зведене без залучення державних коштів, може бути прийнято в експлуатацію без:
- Завершення внутрішніх оздоблювальних робіт.
- Монтажу підлогового покриття.
- Встановлення дверей, сантехніки, електро, газового обладнання.
- Зведення внутрішніх перегородок у суміжних або інтегрованих приміщеннях.
- Для точного визначення кількості побудованих поверхів ми визначаємо кількість рівнів, на яких виконані огороджувальні конструкції та перекриття.
Якщо вам потрібна допомога експерта в отриманні технічного паспорта та інструкції як узаконити дачний будиночок, будь ласка, не зволікайте, звертайтеся до спеціалістів ЛексСтатус.